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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：109000 萬
- 參考單價：10.49 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
中山南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：10395 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10395 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 9樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為「工業用萬坪級廠辦」，並非一般住宅性質，因此是否值得購買取決於您的身份與需求。
如果您是企业主或投資人，且預算充足（約 109 億元台幣），此物件值得考慮。主要理由在於其位於交通便利的楊梅工業區，價格相較自購土地新建更具優勢，且現成設施能大幅縮短籌備時間，是設立企業總部與生產基地的高性價比選擇。
然而，若您是尋找自住住宅或小型投資用途，此物件完全不適合。除了資金門檻無法負擔外，土地使用分區的嚴格限制也使其無法提供居住功能。建議在確認購買資格與資金調度後，再進一步進行現場勘廠與法規諮詢。
問與答
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暱稱：黃禮駿
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房仲電話：0916-688161
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經紀業名稱: 幸福家不動產企業
證號: (113)登字第475437號
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